Ипотека · первый взнос
Первый взнос по ипотеке: сколько копить
К первоначальному взносу нужно добавить расходы сделки, страхование, ремонт и запас денег после покупки.
Обновлено: 11 июля 2026 г.
Шаг
С чего начать расчёт
Начните с цены квартиры и минимального первоначального взноса по выбранной программе. Но это не вся сумма, которую нужно подготовить к сделке.
Отдельно заложите расходы на оценку, страховку, регистрацию, возможную комиссию, переезд и первые бытовые покупки.
Шаг
Почему нужен резерв
После сделки ежемесячная нагрузка резко меняется. Без резерва любая непредвиденная трата может привести к просрочке или новым долгам.
Практичнее оставить запас хотя бы на несколько платежей и обязательные расходы семьи.
- первоначальный взнос;
- расходы сделки;
- страхование;
- ремонт и мебель;
- резерв после покупки.
Шаг
Как ускорить накопление
Разделите цель на месячный план: сколько нужно откладывать и к какой дате. Деньги на ближайшую покупку лучше держать в инструментах с понятным доступом и низким риском.
Если срок покупки гибкий, сравните сценарий с большим взносом: он может снизить платёж и переплату.
Связанные инструкции
Ипотека · первоначальный взнос
Ипотека с первоначальным взносом 20%
Первоначальный взнос снижает сумму кредита, но не включает сопутствующие расходы сделки.
Ипотека · выбор сценария
Ипотека или аренда: что выгоднее
Сравнивать нужно не только платёж по ипотеке и аренду, но и полный денежный поток на несколько лет.